юридическая-компания.webp

Дарение квартиры

Заказать юридическую консультацию

Квартира – щедрый подарок одного человека другому. Для данного действия применяется термин "дар", как более масштабное событие. Довольно распространённый способ смены собственника недвижимости. Он основывается на высоком доверии дарителя к одаряемому. Первый должен быть уверен, что не останется после оформления дарственной (при отсутствии иного жилья) на улице. Условия проживания в квартире дарителя могут быть прописаны документально, но юридически такое обременение отсутствует. Выселить дарителя, прописанного в квартире, вряд ли удастся, но ситуация возникнет неприятная для обеих сторон. Сделка безвозвратна, безвозмездна, безусловна. Все зависит от порядочности одаряемого. Оспорить акт дарения возможно:

• одариваемый совершил против дарителя незаконные действия;

• дарителю негде жить.

Обычно акт дарения квартиры происходит, как внутри семьи, рода, так и между лицами не связанными узами родства. Его оформление не требует усилий. Нотариальное заверение необходимо, если к сделке с недвижимостью имеют отношения недееспособные или несовершеннолетние граждане, а также опасность оспаривания действия другими заинтересованными в данном жилье людьми. В остальных случаях достаточно подать документы в МФЦ и заплатить пошлину 2 000 руб.

Перечень документов.

1. Договор дарения.

2. Паспорта дарителя и одаряемого.

3. Согласие супруги (супруга), если таковые имеются, удостоверенное нотариусом.

4. Если даритель остаётся жить в подаренной квартире подтверждение его регистрации. Факт проживания оговаривается отдельным пунктом договора.

5. Документы, подтверждающие родство.

6. Свидетельство о собственности дарителя на недвижимость.

7. Основание, на котором даритель владеет имуществом: ДКП (купля-продажа) завещание, дарственная.

Дарение квартиры несовершеннолетним имеет небольшие сложности. Акт совершается с разрешения взрослого представителя. Он подписывает документы за ребёнка до 14 лет. С 14 до 18 несовершеннолетний присутствует лично, но действия осуществляются с письменного разрешения старших.

МФЦ регистрирует сделку за 9 рабочих дней (ФЗ 218, п. 2, ст. 16). Одаряемый получает документы на имущество, выписку ЕГРН о переходе к нему недвижимости.

Маленькие тонкости.

Договор дарения полностью легитимен, если:

• безвозмезден;

• сделка имеет две дееспособные стороны: даритель-одариваемый;

• исключены обременения.

Дарение запрещено:

• между коммерческими предприятиями;

• госслужащим, как благодарность во время исполнения ими прямых обязанностей;

• учащегося – преподавателю;

• пациентом – сотрудникам лечебного или социального учреждения.

В данных ситуациях разрешается делать подарки стоимостью не выше 3 000 руб. Все остальное взятка должностному лицу, что несёт за собой уголовную ответственность.

Дарение наиболее выгодно среди близких родственников:

• родители и дети;

• бабушка и дедушка – дети и внуки;

• братья, сестры.

Денежные затраты – пошлина МФЦ. В других случаях, даже между дальними родственниками, потребуется уплата НДФЛ – 13 % стоимости жилья. Налог придётся заплатить собственнику при продаже недвижимости, если срок владения менее 3 лет. Закон рассматривает действие, как получение прибыли.


Юристы компания ООО «ВЕСТА» занимаются рассмотрением вопросов, связанных с недвижимостью и сделками с ней. Благодаря накопленному опыту наши юристы помогут Вам выбрать варианты передачи недвижимости, подробно расскажут о процедуре дарения и о ее возможных последствиях, а также окажут содействие в сборе всех необходимых документов и составлении договора.

Вам могут быть интересны следующие статьи

Гражданские споры

Гражданские споры

Арбитражные споры

Арбитражные споры

О возврате водительских прав.jpg

О возврате водительских прав

ООО "ВЕСТА"

г. Тула
ОГРН:1157154015094
ИНН: 7130029719

КПП: 713001001
Согласие на обработку данных
Политика конфиденциальности

Разделы

Физическим лицам

Юридическим лицам

Стоимость

Контакты

Режим работы:

пн-вс 09:00-20:00
Телефон юриста:
+7 (930) 892-80-81
Электронная почта:
vesta_law@mail.ru

© Сopyright 2015-2020 Все права защищены. Юридическая компания ООО «ВЕСТА» | Юридические услуги в Туле | Юрист в Туле

  • Юридическая помощь в vk
  • Юридическая компания WhatsApp
  • Юридическая компания в одноклассниках
  • юридическая компания в инстаграме